As terras agrícolas podem ser utilizados para a produção agrícola, a criação de plantações de protecção, investigação, formação e outros fins relacionados com a produção agrícola, ou seja, pertencem à categoria de lei, que exige o seu uso apenas na irrigação agrícola. Essas terras cobrem vastas áreas do seu tamanho em toda a Rússia. Agora, na execução do projeto nacional do governo "Desenvolvimento da Agricultura", a questão da sua utilização é particularmente relevante. De 2001 a 2004 na Rússia a tomar "a redistribuição de terras", como chamou esse processo na mídia. Durante este período, houve uma compra mundial da categoria até partes de terra para fins agrícolas, que foram ex-agricultores em meados dos anos 90, como resultado de reformas econômicas. Comprando as unidades envolvidas nas várias estruturas - a partir do governo para o crime. Comprou, geralmente a preços de barganha, porque a maioria das pessoas nem sequer compreender como proceder com um documento que ateste a propriedade da parte de terra. A fim de utilizar a terra, ele teve que fazer uma espécie de propriedade comum, dado que envolve um pouco mais difícil. Um deles - o alto custo de entidades empresariais que proporcionam formação documentação de uso da terra. Por exemplo, na região de Moscovo, em 2004-2005. custo de alocação de cem quadrados de terra, com uma proporção média de dois hectares de terra foi de cerca de 15 000 rublos. Não é permitido proprietários de partes da terra, principalmente de baixa cidadãos renda rural se a preparar a documentação para identificar áreas de fronteiras terrestres em detrimento das partes da terra. Organizações que tenham implementado a compra de mais global, um pouco. Por exemplo, na região de Moscovo, como estruturas comerciais total de cerca de quinze anos. E nem todos têm intenção de investir os recursos no setor agrícola. O objetivo principal dessas organizações - é a repartição das terras e traduzi-los em construção. Os custos para a compra, a conversão de terras e habitação (como regra assentamentos, cottage) será reembolsado na totalidade. Mais tarde, na venda de valores da terra de habitação vai aumentar quase 10 vezes. O cidadão não pode se prestar a sua parte, e converter a terra: não há recursos suficientes e tempo, e os obstáculos burocráticos impedem. Para destacar-se e receber a aprovação de uma mudança de finalidade da terra, é necessário ultrapassar mais de uma vez cerca de 15-20 casos, entre os quais o Comité Land, Arquivo, Companies House, e muitos outros. Demora cerca de 10-12 meses, o custo da papelada 10-20 mil dólares por hectare. Terrenos em Moscovo para a região de Moscovo, em novo perfil de terras que reside o problema principal. Moscow Region Governador Boris Gromov sugeriu uma boa idéia do contingente anual de terra adequada para o saneamento, que quando convertido para a lei seria agilizar o processo e levá-lo ao quadro jurídico. No entanto, novas ideias que ainda não chegou. Já nas mãos de várias estruturas comerciais, incluindo aqueles para os quais está o capital estrangeiro, concentrando-se em relatos não confirmados, de 6,5 a 25% de todas as terras agrícolas da região de Moscovo. "Um exemplo ilustrativo é a ação da empresa Holanda Petroplyus Engineering Ltd, que está comprando ações dos camponeses, na verdade, tornou-se proprietário de mais de 230 hectares de terra no povoado distrito Kashirsky Bogatischevo, região de Moscovo" (Andrew coração. "Propriedade Podmoskovnaya aprecia muito. RosBusinessConsulting, 17,09. 2003). Felizmente, essa situação pode mudar através da adopção de uma mudança de 18/07/2005 Lei Federal de 24.07.2002 № 101-FZ "no volume de negócios de Terras Agrícolas" (a seguir - Direito), que estabeleceu para os cidadãos estrangeiros e organizações, apenas o direito de arrendamento da terra, disse parcelas. Importante, as alterações aprovadas relativas às pessoas jurídicas, na Carta (reserva) de capital de que a parte de cidadãos estrangeiros, pessoas colectivas estrangeiras, os apátridas são mais de 50%. Corrige a situação para mudar a situação requer esforços de não apenas federais mas também os governos regionais e autoridades locais. De acordo com a Lei Federal de 06.10.2003 № 131-FZ "os princípios gerais do próprio local de governo na Rússia" (a seguir - a lei sobre os princípios gerais) para os governos locais passaram um amplos poderes, incluindo a "posse, uso e descarte de imóvel situado estabelecimento de propriedade municipal, a aprovação do uso da terra e da regulamentação da construção, a declaração preparada com base nos planos diretores para a regularização de documentação sobre planeamento do território, a emissão de licenças de construção, licenças para a instalação para funcionar, a implementação do controle de terra sobre o uso de assentamento.